Vattenskada hyresrätt

Hem / Vattenskada hyresrätt

En vattenskada i hyresrätten kan orsaka stora problem, både för de boende och fastigheten. Därför gäller det att agera så fort du upptäcker skadan. Som hyresgäst har du vissa skyldigheter, men även rättigheter, om en fuktskada skulle uppstå. Nedan går vi igenom vad som gäller om din hyresrätt drabbas av en fuktskada.

Så dokumenterar du vattenskador som hyresgäst

Det är hyresgästen som har bevisbördan när det kommer till fukt-och vattenskador i hyresrätten för att ha rätt till ersättning, det innebär att du måste kunna styrka att din lägenhet har brister. Om ärendet skulle gå vidare till prövning i rätten måste du kunna visa att skadan finns och beskriva omfattningen. För att underlätta detta bör du dokumentera skadan noggrant, ta foton om badrummet blivit översvämmat eller om det finns synliga skador på golv, tak eller väggar på grund av fukt.

Anmäl direkt – få hyresreducering

Så snart du upptäcker en vattenskada i din lägenhet bör du anmäla det till din hyresvärd omgående. Om skadan påverkar din boendekvalitet har du rätt att begära en hyresreducering på grund av fuktskadan. Ju snabbare du rapporterar skadan, desto större är chansen att den åtgärdas snabbt och du kan få ersättning direkt.

Fuktskada i lägenheten – hyresvärdens skyldigheter

Hyresvärden ska enligt lag se till att din bostad är i gott skick. Det innebär att de är skyldiga att åtgärda vattenskador som påverkar kvalitén på ditt boende. Om det upptäcks en fuktskada i din hyresrätt ska hyresvärden omedelbart undersöka problemet och vidta åtgärder, till exempel sanering eller reparation.

Vad täcker hemförsäkringen?

Om du får en vattenskada i din hyresrätt ger din hemförsäkring dig ett viktigt skydd. Hemförsäkringen täcker oftast de skador som uppstår på dina ägodelar på grund av läckande vatten från rör, badrum eller kök. Alla skador på själva fastigheten ska täckas utav hyresvärdens egen försäkring. WaterCircles har en bra artikel om vad som gäller vid vattenskador i hyresrätter, här hittar du användbar information om vad du ska göra när du upptäcker skadan, vad en hemförsäkring brukar täcka och ansvarsfördelningen vid fuktskador i hyreshus.

Här kan du jämföra hemförsäkringar för att hitta den som passar dig bäst.

Dina rättigheter när hyresvärden inte tar sitt ansvar

Om hyresvärden inte agerar trots att du har rapporterat en vattenskada eller fuktskada, har du som hyresgäst flera möjligheter. Du kan vända dig till hyresgästföreningen för att driva ärendet vidare och få hjälp med att kräva att hyresvärden åtgärdar problemet. Under vissa förutsättningar har du också rätt till hyresreducering vid vattenskada under hela tiden som bostaden är i sämre skick.

Om hyresvärden inte kan erbjuda en ersättningsbostad vid stora fuktskador så kan du kolla om din hemförsäkring täcker kostanden.

Vad händer om jag orsakat en vattenskada?

Om det är du som orsakat vattenskadan är det viktigt att du har koll på vad du kan få för ersättning men även vad du kan bli skyldig att betala. En bra hemförsäkring täcker även skadeståndskostnader som du kan behöva betala om det är du som orsakat skadan. Skulle skadan även drabbar dina grannar kan du bli skyldig att ersätta även dem för eras eventuella utgifter. Om du inte har en hemförsäkring får du stå för alla eventuella kostnader själv, du kan även bli skyld att betala skadestånd. Skulle du inte rapportera fuktskadan kan du bli vräkt från ditt hyreskontrakt då fukt kan orsaka stora skador på byggnaden.